Landmark Batel aumenta produtividade e reduz custos com EcoStruxure Building Operation e BMS

Necessitando de controle total sobre as suas instalações e, ao mesmo tempo, almejando deixá-las mais sustentáveis e com um ambiente programado para o conforto de seus ocupantes, o Landmark Batel, um board office idealizado para abrigar executivos em cargos de liderança de grandes empresas, adotou o EcoStruxure Building Operation, uma solução colaborativa de Internet das Coisas (IoT), e o BMS (Building Management System), que monitora, controla e realiza rotinas pré-agendadas.

Com as novas soluções, o Landmark Batel pode fazer o gerenciamento total do edifício. O sistema da Schneider Electric orienta em relação a procedimentos, envia notificações por e-mail e realiza o reconhecimento simples ou duplo do alarme. Além disso, o controle de iluminação está integrado ao sistema BMS e pode ser acessado via tela gráfica.

Agora, aempresa conta com um sistema integrado completo, com gerenciamento de iluminação e hídrico. O edifício apresentou avanços nos custos operacionais e melhoria de KPIs de sustentabilidade, tanto que, em virtude das boas práticas aplicadas no seu projeto, o local recebeu a certificação Leed Platinum (para construções sustentáveis) com 88 pontos na categoria Core and Shell, a maior pontuação do sul do país e a terceira do Brasil, em razão da eficiência do edifício, o que influencia o aumento produtivo e a diminuição dos custos.

Localizado no Batel, bairro símbolo de poder, requinte e luxo, o empreendimento está localizado próximo a casarões, castelos, shoppings, bares, restaurantes e da Praça do Japão, ponto turístico da cidade. O Landmark Batel tornou-se um verdadeiro marco da região, em Curitiba. O edifício é referência em tecnologia e qualidade construtiva e, atingiu a mais alta certificação em sustentabilidade, o selo LEED Green Building Platinum.

O projeto com 2.509 metros quadrados de área, é composto por três subsolos, pavimento térreo com hall e recepção, terraços externos com paisagismo e uma sala de serviço setorial.

Um dos diferenciais do edifício é a solução estrutural adotada, a partir de lajes protendidas, que permite o uso de menos vigas e pilares. Com isso, as salas de serviço setorial não possuem nenhum pilar dentro delas, gerando assim maior aproveitamento do espaço. Essa solução também habilita o edifício a possuir um vão livre maior que lajes convencionais.

O Landmark Batel tem como conceito o compromisso com o planeta. Prova deste compromisso, é o selo LEED Platinum, o mais alto nível possível de certificação da área, representando menos de 2% dos empreendimentos certificados em todo o mundo. As soluções correspondem à economia de recursos naturais e aintrodução de novas tecnologias à obra, reduzindo seu custo operacional e seu impacto ambiental.

1. Reduzir a pegada da planta
2. Necessidade de implementar a solução de automação predial para controle total do sistema
3. Tornar as instalações mais eficientes, sustentáveis e agradáveis para os ocupantes
4. Integração com sistema de controle e iluminação
5. Medir a energia setorizada, consumo de água, nível de reservatórios, etc.

As tecnologias da Schneider Electric, líder global em transformação digital e gerenciamento e automação de energia, EcoStruxure Building Operation e BMS (Building Management System), instaladas pelo parceiro EcoXpert Engetel, contam com arquitetura escalável, segura e global para tornar todos os tipos de edifícios inteligentes e garantir controle total sobre eles. Dessa forma, o Landmark Batel passou a integrar todo o seu sistema de iluminação e ter a medição em tempo real de energia, do nível de consumo de água e dos reservatórios, além de contar com custos de operação mais eficientes.

Hoje, toda a área comum do edifício e suas infraestruturas seguem padrões rigorosos de eficiência e sustentabilidade, assim como os acabamentos, equipamentos e sistemas. A fachada, por exemplo, possui vidros de alta performance que retêm 65% do calor e permitem a passagem de 25% da luz nos ambientes.