As soluções EcoStruxure™ for Commercial Real Estate, incluindo consultores EcoStruxure, consultoria e serviços para o ciclo de vida, melhoram a experiência dos ocupantes, a eficiência, a sustentabilidade e a comercialização de edifícios comerciais e portfólios imobiliários.
Adaptação ao novo normal
A pandemia de Covid-19 está desafiando o mercado imobiliário a inovar e se adaptar ao "novo normal". Baixa ocupação, diretrizes de distanciamento social e ocupantes retornando com maiores expectativas de segurança são apenas alguns dos desafios enfrentados pelos profissionais do mercado imobiliário, como a JLL. Como eles estão tendo sucesso? Em nosso recente tour mundial da Cúpula de Inovação, respondemos a isso e muito mais.
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Mantenha seu portfólio imobiliário de forma proativa com operações de edifícios remotos e serviços de manutenção por meio do EcoStruxure Building Advisor. Obtenha informações importantes sobre as operações do edifício, monitorando constantemente os sistemas e identificando falhas para resolver proativamente as ineficiências.
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A Schneider Electric está empenhada em fornecer soluções que atendem às suas necessidades de segurança cibernética em todo o seu portfólio imobiliário. Aplicamos políticas, metodologias e critérios rigorosos no desenvolvimento de nossos produtos e na implementação de nossas soluções. Profissionais qualificados e certificados fornecem serviços independentes de fornecedor para ajudá-lo a avaliar riscos, implementar soluções cibernéticas específicas e manter suas defesas ao longo do tempo.
A ameaça de ataques cibernéticos contra sistemas de gestão predial é uma preocupação crescente. A Schneider Electric oferece suporte a protocolos abertos padrão do setor e baseados em IP, para facilitar a troca segura de dados e análises entre sistemas prediais críticos, da Schneider Electric e de fornecedores terceirizados.
Todas as ofertas seguem as práticas do Ciclo de Vida do Desenvolvimento Seguro, reconhecidas mundialmente e baseadas em protocolos padrão do setor. Além disso, protegemos dados pessoais e privados, cumprindo plenamente as normas de privacidade de dados e incorporando princípios de privacidade em nossas ofertas. Nossa equipe de operações gerencia ativos em nuvem com segurança, protege o acesso dos usuários, monitora comportamentos incomuns e responde em caso de um incidente detectado, seguindo práticas e normas reconhecidas mundialmente pela ISO, CSA e IEC. Para proteger a confidencialidade e integridade dos dados, garantimos que as conexões de rede entre nossos clientes e nossa infraestrutura em nuvem sejam sempre autenticadas e seguras.
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Com regulamentações de energia e sustentabilidade em constante evolução nos níveis local, regional e global, é mais importante do que nunca ter uma estratégia de conformidade e mitigação de riscos. Atenda aos requisitos de certificações e relatórios de edifícios sustentáveis e demonstre governança eficaz de seus imóveis comerciais com o software e os serviços da Schneider Electric. Podemos ajudá-lo a definir e gerenciar metas corporativas, impulsionar o engajamento por meio de análises e relatórios, colaborar com parceiros, fornecedores e funcionários, inspirar ação em planos e projetos.
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Maximize o rendimento operacional líquido (NOI) de suas propriedades comerciais tornando seus edifícios inteligentes e ágeis, permitindo atração e retenção dos inquilinos e um retorno eficiente ao local de trabalho. Nossas soluções de locais de trabalho inteligentes facilitam a contagem de pessoas, ambientes socialmente distantes e garantem comunicação em tempo real para manter os ocupantes do edifício confortáveis e produtivos.
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Com a digitalização dos sistemas prediais e o uso de ferramentas digitais pelos ocupantes, os edifícios comerciais dependem mais do que nunca da energia confiável.
A digitalização do sistema de distribuição elétrica ajuda a trazer maior visibilidade e insights para facilitar o processo de tomada de decisões. Isto também ajuda a desmistificar problemas complexos de qualidade da energia que podem afetar as operações e a longevidade dos ativos de seus imóveis comerciais.
Com o EcoStruxure Power, fornecemos software e designs de referência para sistemas digitais e de energia que otimizam significativamente o processo de design-construção, reduzindo o risco geral e o custo de implementação.
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Para que os imóveis comerciais sejam atraentes para os inquilinos, eles devem ser confortáveis e permitir a saúde e o bem-estar dos ocupantes. Oferecemos soluções avançadas de arquitetura EcoStruxure para aumentar o conforto e a produtividade dos funcionários e ocupantes. Além disso, você pode melhorar a experiência dos ocupantes com um ambiente personalizado e fácil de navegar usando o app EcoStruxure Engage Enterprise. Esse aplicativo oferece aos ocupantes do edifício serviços completos, como estacionamento inteligente, reserva de quartos, controle de conforto e opções de jantar em uma única plataforma intuitiva.
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Identifique e realoque mesas, escritórios, salas de reunião e comodidades subutilizadas com dados em tempo real para maximizar os recursos de espaço em seu imóvel comercial. O EcoStruxure Workplace Advisor é um pacote de serviços digitais flexíveis para criar escritórios inteligentes. Otimize o uso do espaço, melhore o conforto e a experiência dos funcionários, aumente a produtividade e reduza os custos de serviço das instalações. Obtenha insights práticos por meio de painéis intuitivos com dados de sensores e sistemas da IoT. Além disso, os funcionários e ocupantes podem se conectar aos escritórios inteligentes de maneira eficiente e conveniente usando aplicativos móveis para escritório.
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Torne seus ativos imobiliários "prontos para o serviço remoto" para identificar problemas nos equipamentos mais cedo e minimizar interrupções com detecção de falhas de forma automatizada. Para ter um impacto real nos custos operacionais, no conforto dos ocupantes e no valor dos ativos, você precisa que os sistemas operem de forma ideal com recursos orçamentários e de manutenção limitados. O EcoStruxure Building Advisor fornece informações importantes sobre as operações do seu edifício, monitorando sistemas e identificando falhas para resolver proativamente as ineficiências.
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Combine compra de energia, eficiência e balanceamento de carga para transformar a energia do seu edifício em um ativo aproveitando a oportunidade de microrrede. Microrrede elétrica é uma rede independente que permite gerar a própria eletricidade no local e usá-la quando você mais precisar. Uma microrrede elétrica é, portanto, um tipo de recurso de energia distribuída. Você pode operar microrredes enquanto estiver conectado à rede da concessionária ou no modo de ilha desconectada. Quando a rede elétrica cai ou os preços da eletricidade sobem, as microrredes entram em ação. E agora, com o financiamento da energia como serviço, podemos ajudar você a construir uma microrrede elétrica com custo inicial zero.
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Maximize o NOI de suas propriedades comerciais ao tornar seus edifícios inteligentes e ágeis, permitindo a captação e a retenção dos inquilinos e um retorno eficiente ao local de trabalho. Os sensores e as soluções para gerenciamento de espaços inteligentes facilitam a contagem de pessoas em espaços de trabalho socialmente distantes, mantendo os ocupantes do edifício confortáveis e produtivos. Com o EcoStruxure Workplace Advisor, a análise de ocupação ajuda a otimizar os serviços de gestão de instalações e a tomar decisões operacionais mais rapidamente com acesso a dados e análises de ocupação em tempo real. Ajuste e melhore os níveis de iluminação e de HVAC e programe serviços de limpeza e segurança, com base nas tendências reais de utilização do espaço.
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À medida que os padrões globais de relatórios avançam, o mercado imobiliário está se adaptando. O desenvolvimento sustentável está se tornando um modelo esperado pelos investidores de imóveis comerciais e está se acelerando. A transparência corporativa é crucial para desenvolver estratégias, minimizar riscos e promover avaliações de ativos. Nossa equipe global de consultoria em sustentabilidade tem o que você precisa.
Começamos com uma estratégia de sustentabilidade abrangente que aproveita as tecnologias disponíveis em sua organização. Garanta uma operação verdadeiramente sustentável quando você reduzir sua pegada ambiental, comprar energia renovável e manter sua empresa em conformidade com todas as regulamentações. Empregue uma abordagem de gestão de energia ativa derrubando silos para unir sua estratégia de sustentabilidade aos seus projetos de eficiência energética e compra de energia.
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Os requisitos regulamentares e de comunicação consistem agora em validação, juntamente com a divulgação da redução das emissões de carbono. Para cumprir essas regulamentações, as principais empresas imobiliárias comerciais fazem parceria com a Schneider Electric para coletar e fornecer relatórios de sustentabilidade, sob solicitação de informações obrigatórias e voluntárias. Os programas climáticos ambiciosos continuam a surgir em todo o mundo à medida que cada vez mais empresas visam reduções de carbono, compram energia renovável e ativam sua cadeia de valor em direção ao net-zero. Nossa equipe é especialista em iniciativas globais de sustentabilidade corporativa, incluindo programas de redução de carbono, eficiência energética, energia renovável, e iniciativas de cadeia de suprimento.
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Nossas soluções ajudam profissionais de imóveis comerciais a atingir metas de sustentabilidade, reduzindo o uso de energia e permitindo gastos com créditos de carbono. Monitoramos os resultados continuamente, asseguramos o progresso e implantamos novas eficiências. Nossas soluções incluem serviços de consultoria e de planejamento para integrar estratégias de economia, energia de alto impacto, otimização de tarifas, desenvolvimento de orçamentos, gestão de riscos, previsão e inteligência de commodities, coleta de dados e pagamento de contas. Com o aumento da regulamentação e das expectativas em relação às medidas de conservação de energia e de carbono, é importante que os profissionais do mercado imobiliário identifiquem, priorizem e acompanhem sistematicamente essas medidas por meio de tecnologia disponível.
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Assegurar que seus ativos estejam fornecendo sua estratégia net-zero é um caminho certo para o sucesso no setor imobiliário moderno. Descubra como a Schneider Electric pode ajudar você a descarbonizar seu portfólio e, ao mesmo tempo, melhorar suas métricas de desempenho financeiro.
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Como gerente imobiliário, garantir dados precisos e claros sobre o consumo de energia de diversos inquilinos pode ser extremamente difícil. Simplifique e agilize os processos e garanta a eficiência do edifício e a satisfação dos inquilinos com a Alocação de custos para concessionárias.
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As certificações de edifícios verdes são um componente integral na maioria das práticas de gestão de ativos. O EcoStruxure pode ajudar você a obter os melhores resultados da categoria e fornecer experiências surpreendentes para os ocupantes, garantindo que os proprietários e inquilinos do edifício possam concluir seus relatórios de sustentabilidade de forma plena e precisa.
Fornecer energia limpa e dados de consumo de serviços públicos é um serviço vital para líderes imobiliários corporativos, em todo o mundo. A Schneider Electric pode ajudar você a obter essas certificações e comunicar dados de sustentabilidade críticos com as partes interessadas.
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Melhore o bem-estar dos ocupantes e aumente a produtividade monitorando temperatura, umidade, CO2, ruídos, iluminação e níveis de VOC. Para atingir e manter edifícios saudáveis com sucesso, os gerentes de instalações e proprietários de edifícios devem monitorar os elementos que impactam a saúde dos ocupantes, incluindo dióxido de carbono, temperatura e umidade, compostos orgânicos voláteis, níveis de ocupação e outras métricas-chave.
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Uma pesquisa do setor indica que pelo menos 80% do parque imobiliário que existirá até 2050, e com a pandemia global, os proprietários de edifícios e os investidores imobiliários estão buscando novas formas de adaptar suas propriedades às necessidades dos ocupantes e funcionários em constante mudança. Os interessados em edifícios e instalações estão precisando reexaminar suas estratégias e se preparar para uma nova maneira de trabalhar. Haverá, sem dúvida, um novo nível de análise e demanda regulatória para muitas práticas prediais, como saneamento aprimorado, distanciamento social e desempenho de HVAC, que não existiam antes da pandemia.
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Oferecemos um amplo conjunto de serviços que permite ambientes envolventes e personalizados para os ocupantes. O EcoStruxure Workplace Advisor e o app EcoStruxure Engage Enterprise são ferramentas digitais inovadoras que capacitam gerentes e funcionários de edifícios com insights e informações críticas. Torne seu local de trabalho mais ágil e os funcionários mais conectados, satisfeitos e produtivos.
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