Las soluciones de EcoStruxure™ para bienes raíces comerciales, que incluyen EcoStruxure Advisors, consultoría y servicios de ciclo de vida, mejoran la experiencia de los ocupantes, la eficiencia, la sostenibilidad y la comerciabilidad de los edificios comerciales y las carteras de bienes raíces.
Adaptarse a la nueva normalidad
La pandemia del COVID-19 está forzando a la industria inmobiliaria a innovar y adaptarse a la "nueva normalidad". La baja ocupación, las pautas de distanciamiento social y los ocupantes que regresan con expectativas de seguridad más altas son solo algunos de los desafíos que enfrentan los profesionales inmobiliarios como JLL. ¿Cómo logran tener éxito? En nuestro reciente Innovation Summit World Tour, respondimos a esto y más.
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Mantenga proactivamente su cartera de bienes raíces con operaciones de edificios remotos y servicios de mantenimiento a través de EcoStruxure Building Advisor. Obtenga información clave sobre las operaciones de los edificios mediante el monitoreo constante de los sistemas y la identificación de fallas para abordar de manera proactiva las ineficiencias de los edificios.
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Schneider Electric se compromete a brindar soluciones que respalden sus necesidades de ciberseguridad en toda su cartera de bienes raíces. Aplicamos una mentalidad, políticas y metodologías rigurosas en el desarrollo de nuestros productos y la implementación de nuestras soluciones. Los profesionales calificados y certificados proporcionan servicios independientes de los proveedores para ayudarle a evaluar el riesgo, implementar soluciones específicas de la red y mantener sus defensas con el tiempo.
La amenaza de ataques cibernéticos contra sistemas de gestión de edificios es una preocupación creciente. Schneider Electric respalda los protocolos abiertos estándar de la industria y basados en IP para facilitar el intercambio seguro de datos y análisis entre sistemas de edificios críticos de Schneider Electric y proveedores de terceros.
Todas las ofertas siguen las prácticas del Ciclo de Vida de Desarrollo Seguro que son reconocidas a nivel mundial y se basan en los protocolos estándar de la industria. Además, protegemos los datos personales y privados cumpliendo con las normas de privacidad de datos e incorporando la privacidad mediante principios de diseño en nuestras ofertas. Nuestro equipo de operaciones administra de manera segura los activos de la nube, protege el acceso de los usuarios, monitorea el comportamiento inusual y responde en caso de que se detecte un incidente siguiendo las prácticas y normas reconocidas a nivel mundial de ISO, CSA e IEC. Para proteger la confidencialidad e integridad de los datos, garantizamos que las conexiones de red entre nuestros clientes y nuestra infraestructura de la nube siempre estén autenticadas y seguras.
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Con regulaciones energéticas y de sostenibilidad en constante evolución a nivel local, regional y global, es más importante que nunca tener una estrategia de cumplimiento y mitigación de riesgos. Satisfaga los requerimientos de certificaciones e informes de edificios sostenibles y demuestre un control efectivo de sus propiedades de bienes raíces comerciales con el software y los servicios de Schneider Electric. Podemos ayudarle a establecer y administrar objetivos corporativos, impulsar la participación mediante análisis e informes, colaborar con socios, proveedores y empleados, inspirar acciones en planes y proyectos.
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Maximice los ingresos operativos netos (NOI, Net Operating Income) de sus propiedades comerciales al hacer que sus edificios sean inteligentes y ágiles, lo que permite la atracción y retención de los inquilinos y un retorno eficiente al lugar de trabajo. Nuestras soluciones inteligentes para el lugar de trabajo facilitan la cantidad de personas, facilitan espacios de trabajo socialmente distanciados y garantizan la comunicación en tiempo real para mantener a los ocupantes del edificio cómodos y productivos.
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Con la digitalización de los sistemas de edificios y el uso de herramientas digitales por parte de los ocupantes del edificio, los edificios comerciales dependen más que nunca de la energía confiable.
La digitalización del sistema de distribución eléctrica ayuda a brindar mayor visibilidad y conocimiento para facilitar el proceso de toma de decisiones. También ayuda a desmitificar problemas complejos de calidad de la energía que pueden afectar las operaciones y longevidad de sus activos inmobiliarios comerciales.
con EcoStruxure Power, proporcionamos diseños de referencia de sistemas digitales y de energía y software que optimizan significativamente el proceso de diseño-construcción, reduciendo tanto el riesgo general como el costo de implementación.
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Para que los inmuebles comerciales sean atractivos para los inquilinos, deben ser cómodos y permitir la salud y el bienestar de sus ocupantes. Ofrecemos soluciones avanzadas de arquitectura EcoStruxure para mejorar la comodidad y la productividad de los empleados y ocupantes. Además, puede mejorar la experiencia de sus ocupantes con un entorno personalizado y fácil de navegar utilizando la aplicación EcoStruxure Engage Enterprise. Esta aplicación ofrece a los ocupantes de su edificio amplios servicios listos para usar, como estacionamiento inteligente, reserva de habitaciones, control de comodidad y opciones para cenar en una plataforma única e intuitiva.
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Identifique y reasigne escritorios, oficinas, salas de reuniones y servicios infrautilizados con datos en tiempo real para maximizar los recursos de espacio en su propiedad inmobiliaria comercial. EcoStruxure Workplace Advisor es un conjunto de servicios digitales flexibles para crear oficinas inteligentes. Optimice el uso del espacio, mejore la comodidad y la experiencia de los empleados, mejore la productividad y reduzca los costos de servicio de las instalaciones. Obtenga información procesable mediante tableros intuitivos con datos de sensores y sistemas del IoT. Además, los empleados y ocupantes pueden conectarse a sus oficinas inteligentes de manera eficaz y conveniente mediante aplicaciones móviles de oficina.
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Haga que sus activos inmobiliarios estén “listos para el servicio remoto” para identificar los problemas de los equipos antes y minimizar las interrupciones con la detección automática de fallas. Para lograr un impacto real en los costos operativos, la comodidad de los ocupantes y el valor de los activos, necesita sistemas que funcionen de manera óptima con recursos presupuestarios y de mantenimiento limitados. EcoStruxure Building Advisor proporciona información clave sobre las operaciones de su edificio al monitorear los sistemas e identificar fallas para abordar de manera proactiva las ineficiencias de los edificios.
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Combine la adquisición de energía, la eficiencia y el equilibrio de carga para convertir la energía de su edificio en un activo aprovechando la oportunidad de la microrred. Una microrred es una red eléctrica autónoma que te permite generar tu propia electricidad en el sitio y usarla cuando más la necesites. Por tanto, una microrred es un tipo de recurso energético distribuido. Puede operar microrredes mientras está conectado a la red pública o en modo de isla desconectada. Cuando la red baja o los precios de la electricidad alcanzan su punto máximo, las microrredes responden. Y ahora, con el financiamiento de energía como servicio, podemos ayudarlo a construir una microrred sin costo inicial.
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Maximice el NOI de sus propiedades comerciales al hacer que sus edificios sean inteligentes y ágiles, lo que permite la atracción y retención de inquilinos y un retorno eficiente al lugar de trabajo. Los sensores y las soluciones de gestión inteligente del espacio facilitan el conteo de personas en espacios de trabajo socialmente distanciados, mientras mantienen a los ocupantes del edificio cómodos y productivos. Con EcoStruxure Workplace Advisor, los análisis de ocupación ayudan a optimizar los servicios de gestión de instalaciones y a tomar decisiones operativas más rápidamente con acceso a datos y análisis de ocupación en tiempo real. Ajuste y mejore los niveles de iluminación y HVAC, y programe los servicios de limpieza y seguridad, según las tendencias reales de utilización del espacio.
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A medida que avanzan los estándares de reporting globales, la industria de bienes raíces comerciales se adapta. El desarrollo sostenible se está convirtiendo en un ethos que han llegado a ser esperados por las partes interesadas en bienes raíces comerciales y que se está acelerando. La transparencia corporativa es crucial para desarrollar estrategias, mitigar el riesgo e impulsar la valoración de los activos. Nuestro equipo de consultoría global sobre sostenibilidad está para ayudarlo.
Comenzamos con una estrategia integral de sostenibilidad que aprovecha las tecnologías disponibles en su organización. Asegure una operación verdaderamente sostenible reduciendo su huella ambiental, comprando energía renovable y manteniendo su negocio en conformidad con todas las regulaciones. Utilice un enfoque de administración energética activa; para ello, rompa silos a fin de unir su estrategia de sostenibilidad con sus proyectos de eficiencia energética y la adquisición de energía.
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Los requerimientos reglamentarios y de reporte ahora consisten en la validación, junto con la divulgación de la reducción de emisiones de carbono. Para cumplir con estas regulaciones, empresas líderes de bienes raíces comerciales se asocian con Schneider Electric para recopilar y entregar informes de sostenibilidad, bajo solicitudes de información obligatorias y voluntarias. Siguen surgiendo ambiciosos programas sobre el clima en todo el mundo a medida que más y más empresas se orientan a reducir las emisiones de carbono, compran energía renovable y activan su cadena de valor hacia cero neto. Nuestro equipo cuenta con amplia experiencia en iniciativas de sostenibilidad corporativa global, que incluyen programas de reducción de carbono, eficiencia energética, energía renovable e iniciativas de la cadena de suministro.
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Nuestras soluciones ayudan a los profesionales de bienes raíces comerciales a lograr objetivos de sostenibilidad al reducir el uso de energía y permitir el gasto de crédito por carbono. De manera continua monitoreamos los resultados, garantizamos el progreso, e implementamos nuevas eficiencias. Nuestras soluciones incluyen servicios de planeación y consultoría para integrar las estrategias de ahorro energético de alto impacto, la optimización de tasas/tarifas, el desarrollo del presupuesto, la gestión de riesgos, el pronóstico de los productos básicos y la inteligencia, la recopilación de datos, y el pago de facturas. Con el aumento de la regulación y las expectativas sobre las medidas de conservación de energía y carbono, es importante que los profesionales del sector inmobiliario identifiquen, prioricen y rastreen estas medidas sistemáticamente a través de la tecnología disponible.
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Asegurar que sus activos estén cumpliendo su estrategia neta de cero es un camino seguro hacia el éxito en el sector inmobiliario moderno. Descubra cómo Schneider Electric puede ayudarle a descarbonizar su cartera mientras mejora sus métricas de desempeño financiero.
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Como administrador de propiedad, garantizar datos precisos y claros sobre el uso de energía entre varios inquilinos puede ser extremadamente difícil. Simplifique y optimice los procesos y garantice la eficiencia del edificio y la satisfacción del inquilino con la Asignación de costos de servicios.
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Las certificaciones de edificios ecológicos son un componente integral en la mayoría de las prácticas de gestión de activos. EcoStruxure puede ayudarle a lograr los mejores resultados en su clase y brindar experiencias increíbles a los inquilinos mientras aseguras que los dueños de edificios y los inquilinos puedan completar sus informes de sostenibilidad de manera completa y precisa.
Proporcionar energía limpia y datos de consumo de servicios es un servicio vital para los líderes de bienes raíces corporativos a nivel mundial. Schneider Electric puede ayudarle a lograr estas certificaciones y a comunicar datos críticos de sostenibilidad a las partes interesadas.
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Mejore el bienestar de los ocupantes y aumente la productividad al monitorear la temperatura, la humedad, el CO 2 , el ruido, la luz y los niveles de COV. Para lograr y mantener edificios saludables con éxito, los administradores de instalaciones y los propietarios de edificios deben monitorear los elementos que impactan la salud de los ocupantes, incluido el dióxido de carbono, la temperatura y la humedad, los compuestos orgánicos volátiles, los niveles de ocupación y otras métricas clave.
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La investigación de la industria indica que al menos el 80% del stock de edificios de 2050 de hoy, y con la pandemia global, los propietarios de edificios y los inversores inmobiliarios están buscando nuevas formas de adaptar sus propiedades a las necesidades cambiantes de los ocupantes y empleados. A las partes interesadas de edificios e instalaciones se les está pidiendo que vuelvan a examinar sus estrategias y se preparen para una nueva forma de trabajar. Sin duda habrá un nuevo nivel de inspección reglamentaria y demanda de muchas prácticas de construcción — saneamiento mejorado, distanciamiento social, desempeño de HVAC — que no existían antes de la pandemia.
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Ofrecemos un amplio conjunto de servicios que permiten un ambiente personalizado y atractivo para los ocupantes. EcoStruxure Workplace Advisor y la aplicación EcoStruxure Engage Enterprise son herramientas digitales innovadoras que otorgan a los administradores de edificios y empleados conocimientos e información crítica. Aumente la capacidad de respuesta de su lugar de trabajo y aumente la productividad, la satisfacción y la conexión de los empleados.
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