Las soluciones EcoStruxure™ for Commercial Real Estate, incluidos EcoStruxure Advisor, asesoramiento y servicios del ciclo de vida, mejoran la experiencia de los ocupantes, la eficiencia, la sostenibilidad y la comercialización de los edificios comerciales y las carteras de bienes inmuebles.
Adaptación a la nueva normalidad
La pandemia de COVID-19 está desafiando a la industria inmobiliaria a innovar y adaptarse a la "nueva normalidad". La baja ocupación, las directrices de distanciamiento social y los ocupantes que regresan con mayores expectativas de seguridad son solo algunos de los retos a los que se enfrentan los profesionales del sector inmobiliario como JLL. ¿Cómo lo consiguen? En nuestra reciente gira mundial de Innovation Summit, respondimos esa pregunta y muchas más.
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Mantén tu cartera de bienes inmuebles con operaciones y servicios de mantenimiento de edificios remotos a través de EcoStruxure Building Advisor. Obtén información clave sobre las operaciones de edificios mediante la supervisión constante de los sistemas y la identificación de fallos para abordar de forma proactiva las ineficiencias de los edificios.
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Schneider Electric apuesta por proporcionar soluciones que se adapten a tus necesidades de ciberseguridad en tu cartera de bienes inmuebles. Aplicamos planteamientos, políticas y metodologías rigurosas en el desarrollo de nuestros productos y la implementación de nuestras soluciones. Profesionales cualificados y certificados proporcionan servicios independientes del proveedor para ayudarte a evaluar los riesgos, implementar soluciones cibernéticas y conservar tus puntos fuertes a lo largo del tiempo.
La amenaza de ciberataques contra los sistemas de gestión de edificios es una preocupación cada vez mayor. Schneider Electric admite protocolos abiertos basados en IP y estándar del sector para permitir el intercambio seguro de datos y análisis entre sistemas de edificios importantes, tanto de Schneider Electric como de otros proveedores.
Todas las ofertas siguen las prácticas de Secure Development Lifecycle, que se reconocen a nivel mundial y se basan en los protocolos estándar del sector. Además, protegemos los datos personales y privados al cumplir las normas de privacidad de datos e incorporar la privacidad en nuestras ofertas mediante principios de diseño. Nuestro equipo de operaciones gestiona de forma segura los activos en la nube, protege el acceso de los usuarios, supervisa el comportamiento inusual y responde en caso de que se detecte un incidente conforme a las prácticas y normas reconocidas a nivel mundial de las organizaciones ISO, CSA e IEC. Para proteger la confidencialidad e integridad de los datos, nos aseguramos de que las conexiones de red entre nuestros clientes y nuestra infraestructura en la nube siempre estén autenticadas y protegidas.
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Con la constante evolución de la normativa sobre energía y sostenibilidad a nivel local, regional y global, es más importante que nunca contar con una estrategia de cumplimiento y mitigación de riesgos. Cumple los requisitos de las certificaciones e informes de edificios sostenibles y demuestra una gestión eficaz de tus propiedades inmobiliarias comerciales con el software y los servicios de Schneider Electric. Podemos ayudarte a establecer y gestionar objetivos corporativos, impulsar el compromiso mediante análisis e informes, colaborar con socios, proveedores y empleados, incentivar a actuar en planes y proyectos.
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Aprovecha al máximo el NOI (Ingreso operativo neto) de tus propiedades comerciales haciendo que tus edificios sean inteligentes y ágiles, lo que permite la atracción y retención de clientes y un regreso eficiente al lugar de trabajo. Nuestras soluciones inteligentes para el lugar de trabajo permiten el recuento de personas y el distanciamiento social en los espacios de trabajo, y garantizan la comunicación en tiempo real para que los ocupantes de edificios estén cómodos y sean productivos.
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Con la digitalización de los sistemas de edificios y el uso de herramientas digitales por parte de sus ocupantes, los edificios comerciales dependen más que nunca de una energía fiable.
La digitalización del sistema de distribución eléctrica ayuda a aumentar la visibilidad e información para simplificar el proceso de toma de decisiones. También ayuda a resolver problemas complejos de calidad de la energía que pueden afectar a las operaciones y la longevidad de tus bienes inmuebles comerciales.
Con EcoStruxure Power, ofrecemos diseños de referencia digitales y de sistemas de energía que agilizan considerablemente el proceso de diseño y creación, a la vez que reducen tanto el riesgo global como el coste de la implementación.
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Para que los inmuebles comerciales sean atractivos para los clientes, deben ser cómodos y permitir la salud y el bienestar de sus ocupantes. Ofrecemos soluciones de arquitectura de EcoStruxure avanzadas para mejorar el confort y la productividad de los empleados y los ocupantes. Además, puedes mejorar la experiencia de los ocupantes con un entorno personalizado y fácil de navegar con la aplicación EcoStruxure Engage Enterprise. Esta aplicación ofrece a los ocupantes de tu edificio numerosos servicios listos para usar, como estacionamiento inteligente, reserva de habitaciones, control de confort y opciones de cena en una sola plataforma intuitiva.
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Encuentra y reasigna escritorios, oficinas, salas de reuniones y servicios poco utilizados con datos en tiempo real para aprovechar al máximo los recursos de espacio en tu propiedad inmobiliaria comercial. EcoStruxure Workplace Advisor es un conjunto de servicios digitales flexibles para crear oficinas inteligentes. Optimiza el uso del espacio, potencia el confort y la experiencia de los empleados, mejora la productividad y reduce los costes de servicio de las instalaciones. Obtén información útil a través de paneles intuitivos con datos de sensores y sistemas IoT. Además, los empleados y los ocupantes pueden conectarse a sus oficinas inteligentes de manera eficiente y cómoda mediante aplicaciones móviles de oficina.
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Haz que tus bienes inmuebles estén "listos para el servicio remoto" a fin de identificar los problemas de los equipos con anterioridad y minimizar las interrupciones con la detección automática de fallos. Para lograr un impacto real en los costes operativos, la comodidad de los ocupantes y el valor de los activos, necesitas sistemas que funcionen de forma óptima con recursos presupuestarios y de mantenimiento limitados. EcoStruxure Building Advisor proporciona información clave sobre las operaciones de tus edificios mediante la supervisión de los sistemas y la identificación de fallos para abordar de forma proactiva las ineficiencias de los edificios.
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Combina la adquisición, la eficiencia y el equilibrio de carga de energía para convertir la energía de tu edificio en un activo al aprovechar la oportunidad de la microrred. Una microrred es una red eléctrica autónoma que te permite generar tu propia electricidad in situ y utilizarla cuando más la necesites. Por lo tanto, una microrred es un tipo de recurso de energía distribuida. Puedes utilizar microrredes mientras estás conectado a la red eléctrica o en modo isla desconectada. Cuando la red eléctrica baja o los precios de la electricidad aumentan, las microrredes responden. Y ahora, con la financiación de la energía como servicio, podemos ayudarte a crear una microrred sin coste inicial.
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Aprovecha al máximo el NOI de tus propiedades comerciales haciendo que tus edificios sean inteligentes y ágiles, lo que permite la atracción y retención de clientes y un regreso eficiente al lugar de trabajo. Los sensores y las soluciones de gestión inteligente del espacio permiten el recuento de personas en espacios de trabajo con distanciamiento social al tiempo que ofrecen comodidad y productividad a los ocupantes de los edificios. EcoStruxure Workplace Advisor ayuda a optimizar los servicios de gestión de instalaciones y agiliza las decisiones operativas gracias a su acceso a datos y análisis de ocupación en tiempo real. Ajusta y mejora los niveles de iluminación y climatización, y programa los servicios de limpieza y seguridad, en función de las tendencias reales del uso del espacio.
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A medida que avanza la normativa global de presentación de informes, la industria inmobiliaria comercial se adapta. El desarrollo sostenible se está convirtiendo en una filosofía que se espera de las partes interesadas en bienes inmuebles comerciales y está evolucionando de manera vertiginosa. La transparencia corporativa es fundamental para desarrollar estrategias, mitigar el riesgo e impulsar la valoración de los activos. Nuestro equipo mundial de consultoría de sostenibilidad tiene lo que necesitas.
Empezamos con una estrategia de sostenibilidad integral que aprovecha las tecnologías disponibles en toda tu organización. Garantiza un funcionamiento sostenible al reducir la huella medioambiental, adquirir energía renovable y mantener el cumplimiento de todas las normativas. Aplica una estrategia de energía activa al eliminar los silos de tu empresa a fin de unir tu estrategia de sostenibilidad con tus proyectos de eficiencia energética y tu adquisición de energía.
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Los requisitos normativos y de presentación de informes ahora consisten en la validación, junto con la divulgación de la reducción de las emisiones de carbono. Para cumplir con estas normativas, las principales empresas inmobiliarias comerciales se asocian con Schneider Electric para recopilar y entregar informes de sostenibilidad, bajo peticiones de información obligatorias y voluntarias. Siguen surgiendo programas ambiciosos sobre el clima en todo el mundo a medida que más y más empresas se fijan en la reducción del carbono, compran energías renovables y activan su cadena de valor en busca de un consumo energético cero. Nuestro equipo está debidamente cualificado en materia de iniciativas de sostenibilidad corporativas a nivel mundial, incluidos programas de reducción de carbono, eficiencia energética, energías renovables e iniciativas de cadena de suministro.
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Nuestras soluciones ayudan a los profesionales de bienes raíces a lograr objetivos de sustentabilidad al reducir el uso de energía y permitir el gasto de crédito de carbono. Supervisamos continuamente los resultados, aseguramos el progreso e implantamos nuevas eficiencias. Nuestras soluciones incluyen servicios de planificación y consultoría para integrar estrategias de ahorro energético de alto impacto, compras de energía eficaces, optimización de precios/tarifas, desarrollo de presupuestos, gestión de riesgos, previsión e inteligencia sobre productos, recogida de datos y liquidación de facturas. Debido al aumento de la regulación y las expectativas sobre las medidas de conservación de energía y carbono, es importante que los profesionales de bienes raíces identifiquen, den prioridad y realicen un seguimiento sistemático de estas medidas mediante la tecnología disponible.
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Garantizar que los activos cumplan tu estrategia de consumo energético cero es un camino seguro hacia el éxito en el sector inmobiliario actual. Descubre cómo Schneider Electric te puede ayudar a descarbonizar tu cartera de bienes inmuebles a la vez que mejoras tus métricas de rendimiento financiero.
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Como gestor de propiedades inmobiliarias, puede ser muy difícil garantizar unos datos de uso de energía precisos y claros entre varios clientes. Simplifica y agiliza los procesos y garantiza la eficiencia del edificio y la satisfacción de clientes con la asignación de costes de servicios públicos.
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Las certificaciones de construcción ecológicas son un componente integral de la mayoría de las prácticas de gestión de activos. EcoStruxure te puede ayudar a obtener los mejores resultados de su categoría y ofrecer experiencias increíbles a los ocupantes, a la vez que garantiza que los propietarios y clientes de los edificios puedan rellenar sus informes de sostenibilidad de forma íntegra y precisa.
Al proporcionar datos de consumo de energía y servicios públicos limpios, se ofrece un servicio vital a los líderes del sector inmobiliario de todo el mundo. Schneider Electric te puede ayudar a conseguir estas certificaciones y a comunicar datos de sostenibilidad críticos con las partes interesadas.
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Mejora el bienestar de los ocupantes e incrementa la productividad supervisando temperatura, humedad, CO2, ruido, luz y niveles de COV. Para conseguir y mantener con éxito edificios saludables, los responsables de instalaciones y los propietarios de edificios deben supervisar los elementos que afectan a la salud de los ocupantes, incluidos el dióxido de carbono, la temperatura y la humedad, los compuestos orgánicos volátiles, los niveles de ocupación y otras métricas clave.
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Las investigaciones del sector indican que al menos el 80 % de los parques de edificios de 2050 existen en la actualidad, y con la pandemia global, los propietarios de edificios y los inversores inmobiliarios buscan nuevas formas de adaptar sus propiedades a las necesidades cambiantes de los ocupantes y los empleados. Se solicita a las partes interesadas en edificios e instalaciones que revalúen sus estrategias y se preparen para una nueva forma de trabajar. Sin duda, habrá un nuevo nivel de control normativo y demanda de varias prácticas en edificios, como un saneamiento mejorado, cumplir el distanciamiento social y buen rendimiento de la climatización, que no existían antes de la pandemia.
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Ofrecemos un amplio conjunto de servicios que permiten crear un entorno atractivo y personalizado para los ocupantes. EcoStruxure Workplace Advisor y la aplicación EcoStruxure Engage Enterprise son herramientas digitales innovadoras que dotan a los responsables de edificios y a los empleados con información valiosa. Haz que tu lugar de trabajo sea más receptivo y que los empleados estén más conectados, satisfechos y sean más productivos.
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Conservación del valor inmobiliario
Descubre cómo las tecnologías conectadas inteligentes y los servicios de asesoramiento ayudan a los propietarios y operadores a superar los retos de la "nueva normalidad" pospandémica.
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Descubre cómo las tecnologías digitales están forjando el futuro del lugar de trabajo y cómo los desarrolladores y los ocupantes corporativos pueden posicionarse para beneficiarse de la rápida evolución.
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