Schneider Electric accompagne le marché du bâtiment dans le boom de l’électrification et de la digitalisation (Mise à jour)
Rueil-Malmaison, France
23/03/2023
- Plus de 600 000 mètres carrés digitalisés par Schneider Electric en France, en augmentation de 25% par rapport à 2020
- Le projet Origine d’Icade à Nanterre est emblématique des nouvelles tendances du marché pour répondre aux enjeux environnementaux et de satisfaction des occupants
- Une consommation d’énergie 6 fois moindre que celle d'un bâtiment où les usages ne seraient pas pilotés
Face aux défis environnementaux et aux nouvelles attentes des occupants, les propriétaires d’actifs accélèrent la transformation numérique du bâtiment en France. C’est le constat sans appel de Schneider Electric, le leader de la transformation numérique de la gestion de l’énergie et des automatismes, qui en 2021 aura déployé ses solutions digitales sur plus de 600 000 mètres carrés de bâtiments tertiaires[1], soit une augmentation de 25% de la surface installée par rapport à 2020. Inauguré fin 2021, le campus mixte « Origine » d’Icade à Nanterre est emblématique des nombreuses opportunités offertes par les solutions digitales de Schneider Electric pour créer des actifs immobiliers résilients, adaptés à la multimodalité des usages, à l’intégration dans le territoire et à la performance énergétique.
Un nouveau paradigme pour les bâtiments
Entre leur construction et leur exploitation, les bâtiments représentent près de 40% des émissions annuelles de gaz à effet de serre[2] et 75% de ses émissions proviennent d’émissions opérationnelles tels que le chauffage-climatisation, éclairage, la ventilation[3] etc. Ils doivent donc impérativement atteindre une efficacité maximale dans la gestion de leur énergie et de leurs ressources sur l’ensemble de leur cycle de vie et, pourtant, 30% de la consommation énergétique[4] est actuellement inefficace ! Dans le même temps, la crise sanitaire a accéléré de nouvelles tendances pour les immeubles de bureau : télétravail, flex office ou coworking, mais aussi des exigences renforcées sur la qualité des locaux, leurs coûts et les services. Autant de défis lancés aux gestionnaires d’actifs et pour lesquels le digital et les données qu’il génère sont une opportunité.
« Les projets ont changé de paradigme. Avant la crise sanitaire nous travaillions sur des grands ensembles, aujourd’hui la contraction des mètres carrés est claire et ce qui est attendu de nous est d’apporter les fondements technologiques pour un bâtiment dynamique, durable et vivant au gré des usages, explique Romain Flattet, Directeur Digital Building de Schneider Electric France. Et pourtant nous équipons toujours plus de surface ! C’est le signe clair que les acteurs du monde de l’immobilier ont compris que nos solutions numériques leur permettent de maximiser l’utilisation de leurs données pour gérer efficacement leurs actifs tout en offrant toujours plus de services à leurs occupants. »
Le cas emblématique du programme « Origine » d’Icade à Nanterre
Pensé comme un bâtiment de bureaux de dernière génération par son propriétaire Icade, le projet Origine à Nanterre vise précisément à cette double exemplarité environnementale et satisfaction des occupants, en intégrant les solutions les plus innovantes en matière de sécurité, d’aménagement et de confort. Dans le prolongement du quartier d’affaires de La Défense, ce campus de 66 500 m² composé de deux immeubles en R+7 et R+8, bénéficie d’architecture innovante bioclimatique et d’une structure mixte bois-béton. En cohérence avec les nouveaux usages, la part belle est donnée à l’ouverture et à la nature grâce aux 6 500 m² d’espaces paysagers : jardins, patios, loggias et terrasses.
C’est dans ce cadre qu’Icade a choisi Schneider Electric pour accompagner le projet dans l’obtention des plus hautes certifications environnementales et dans le déploiement d’un lot smart building pour faire converger l’ensemble des systèmes et des données. Schneider Electric a conçu et réalisé entièrement sous maquette numérique B.I.M. un système complet de gestion du bâtiment :
- Sa solution intégrée Ecostruxure Building Operation (EBO) en mode full IP avec un ensemble de 90 serveurs de la gamme smartX qui permet de superviser l’ensemble des produits connectés et d’échanger ouvertement avec des logiciels de partenaires de facility management d’Icade pour pouvoir exploiter les données collectées.
- La solution CRS avec 1950 contrôleurs de zones, 1300 contrôleurs Dali et 2200 contrôleurs pour la gestion des espaces tels que le contrôle de la température, de l’éclairage et des stores.
Relié à un Entreprise Central liant les deux tours, l’implémentation de ce réseau électrique intelligent permet de gérer le stockage et la répartition des énergies au plus proche des besoins de ses utilisateurs et donc avec un maximum d’efficacité énergétique. Le bâtiment répond également au niveau d’exigence attendu d’un smart building, tel que défini par le label Ready to Services (R2S), pour lequel il atteint le niveau 3 étoiles, avec une architecture ouverte et communicante mais sécurisée, prête pour être interfacée avec des services.
(Mise à jour) Cette collaboration étroite et le partage de valeurs communes entre Icade et Schneider Electric a constitué un véritable atout pour la réalisation de l’îlot immobilier Origine et l'atteinte des objectifs de performance. Par exemple, la consommation d'énergie dans le site est presque 6 fois moins importante que pour un bâtiment dans lequel les usages ne seraient pas pilotés : 54 kWh/m²/an comparés aux 300kWh/m²/an[5] d’un immeuble sans système de pilotage.
« Nous sommes fiers d’avoir participé à cette réalisation qui est un bel exemple de ce que les investisseurs peuvent créer en matière d’actif ‘smart’ et durable intégré dans un environnement urbain. Schneider Electric a créé et livré la solution avec un accompagnement de bout en bout pour construire un bâtiment éco-efficient, aux données sécurisées et fiable en matière de continuité des services » déclare Najib Goual, Directeur Grands Comptes Real Estate chez Schneider Electric.
« La plus haute exigence environnementale, la qualité des offres de service et la grande attention portée aux utilisateurs ont été au cœur du projet Origine en résonnance avec à notre raison d’être. La qualité des solutions techniques en particulier le volet Smart ouvert et évolutif fourni par notre partenaire Scheider Electric nous permet de développer notre performance au quotidien » témoigne Benjamin Ficquet, Directeur Property & Exploitation responsable chez Icade.
Origine a été livré le 19 mars 2021.
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