Soluzioni IoT per il settore immobiliare commerciale

Una solida strategia di decarbonizzazione è diventata sinonimo di solide prestazioni finanziarie e di attrattiva per gli investitori. Molte aziende immobiliari faticano a destreggiarsi in un contesto ambientale, sociale e di governance (ESG) sempre più complesso.

Con oltre 2.000 professionisti nel campo della sostenibilità e della decarbonizzazione, il nostro team si trova in una posizione ideale per aiutare le aziende a destreggiarsi in questo panorama complesso, sviluppando solide strategie ESG attuabili con un percorso chiaro per una riduzione efficace delle emissioni di carbonio.

Grazie alle nostre soluzioni, i nostri clienti hanno raggiunto i seguenti obiettivi:

• Fino a 24 punti nel GRESB.

L'ottimizzazione dell'approvvigionamento energetico e la riduzione della domanda energetica complessiva sono i pilastri di una solida strategia di sostenibilità per gli immobili commerciali.

Il nostro team di esperti è in grado di analizzare il consumo energetico attuale e le fonti di energia per ridurre costi e le emissioni di anidride carbonica, laddove possibile, riducendo sistematicamente la domanda di energia attraverso misure di conservazione dell'energia (ECM). I nostri servizi includono l'approvvigionamento di energia (tecnologie pulite ed energie rinnovabili), contratti di acquisto di energia e strategie aziendali per le energie rinnovabili.

Grazie alle nostre soluzioni, i nostri clienti si prefiggono i seguenti obiettivi:

• Riduzione delle emissioni del 15% entro il 2025.
• Riduzione dei costi energetici di oltre 10 milioni di dollari in cinque anni.

L'energia è una risorsa fondamentale per le società immobiliari commerciali e i loro clienti. Di fronte alla crescente volatilità dei prezzi dell'energia, la gestione attiva dell'energia tramite i sistemi di gestione degli edifici (BMS) e la capacità di riferire in modo efficace sul loro utilizzo sono fondamentali per offrire servizi di locazione di qualità e soddisfare le richieste di ESG degli investitori.

Offriamo soluzioni BMS per edifici di tutte le dimensioni, dai sistemi di automazione e controllo di base ai sistemi più avanzati con dashboard e rapporti standard su WAGES (acqua, aria, gas, energia e vapore). Le nostre soluzioni all'avanguardia sono dotate di controlli adattati all'occupazione e di miglioramenti basati sull'analisi.

Grazie alle nostre soluzioni, i nostri clienti hanno raggiunto i seguenti obiettivi:

• Certificazioni Platinum di Leadership in Energy and Environmental Design (LEED).
• Riduzione fino al 65% del consumo energetico.

Per migliorare l'apprezzamento delle risorse e soddisfare le esigenze in evoluzione degli occupanti, gli immobili commerciali si affidano sempre più all’energia rinnovabile. L’introduzione di microgrid è un percorso efficace per l'ottimizzazione e la decarbonizzazione dell'energia che consente ai carichi e alle risorse energetiche distribuite di funzionare in modo sincrono. Grazie a questa tecnologia, le aziende possono ridurre le emissioni di anidride carbonica, abbattere i costi energetici e incrementare la resilienza, evitando i limiti imposti dalla congestione della rete elettrica.

Grazie alle nostre soluzioni, i nostri clienti hanno raggiunto i seguenti obiettivi: 

• 5 anni di ammortamento su un investimento di 3 milioni di euro.
• Riduzione del 14% dei costi energetici.
• 335 tonnellate di CO₂ in meno ogni anno.

I locatari sono sempre più interessati a comprendere i tassi di occupazione per avere una visibilità in tempo reale e cronologica dell'utilizzo degli spazi. Fornire una solida soluzione tecnologica abilitata all'IoT è fondamentale per offrire luoghi di lavoro pronti al futuro e ottimizzare i costi di manutenzione delle strutture.

Grazie ai sensori IoT e al software aziendale, le nostre soluzioni di gestione dello spazio aiutano i responsabili delle strutture e degli uffici a ottimizzare l'uso e la manutenzione degli spazi.

Le nostre soluzioni sono ampiamente riconosciute come le migliori della categoria e aiutano i nostri clienti a ottenere riconoscimenti, tra cui: 

• Premio MIPIM 2020 per il miglior ufficio e sviluppo aziendale.
• Le più recenti certificazioni internazionali (tra cui ESG, GRESB, CRREM, BREEAM, HQE e SmartScore).

Ridurre i costi operativi senza compromettere i livelli di servizio è una componente fondamentale di una solida strategia di portfolio. Supportiamo i team di assistenza e manutenzione per ottimizzare le loro operazioni con un portfolio di soluzioni che si integrano facilmente con diverse piattaforme di sistemi di gestione computerizzata della manutenzione (CMMS) e di gestione della manutenzione assistita da computer (CAFM). Ciò include l'identificazione proattiva delle aree per il miglioramento delle prestazioni e l'abilitazione della creazione automatica di ticket per le azioni correttive.

Grazie alle nostre soluzioni, i nostri clienti hanno raggiunto i seguenti obiettivi: 

• Riduzione del 65% dei reclami relativi al comfort del locatario.
• Riduzione del 61% della manodopera di terzi.
• Riduzione del 36% delle emissioni di anidride carbonica.
• Riduzione del 16% del consumo energetico annuo.
• Risparmio di 1,5 milioni di dollari sui costi energetici annuali.

Il comfort sul posto di lavoro ha un forte impatto sull'esperienza complessiva dei locatari, con conseguente miglioramento dei tassi di occupazione che promuovono un più elevato valore delle risorse. Le nostre soluzioni offrono un controllo olistico di illuminazione, veneziane e temperatura, oltre all'integrazione IWMS per la gestione dello spazio di lavoro. In questo modo i nostri clienti ottengono ottime valutazioni BREEAM e possono sviluppare edifici che vengono premiati al MIPIM.

Entro il 2030, si prevede che i caricabatterie per veicoli elettrici saranno nell'88% degli edifici. Le nostre soluzioni eMobility includono punti di ricarica per veicoli elettrici, infrastrutture elettriche e software di gestione del carico che garantiscono una comodità ininterrotta ai veicoli elettrici. Abbiamo aiutato i clienti a soddisfare le norme edilizie, elettrificando i parcheggi a pagamento e ottenendo valutazioni eccellenti di BREEM.

Il reporting delle prestazioni ESG con una gamma di valutazioni di efficienza energetica e decarbonizzazione convalidate dai nostri esperti interni consente ai gestori dei portfolio di creare una metodologia a livello aziendale. Naviga nel complesso mondo delle strutture, delle graduatorie e delle normative per fornire rapporti affidabili e credibili con un aumento fino a 24 punti nei punteggi GRESB.

Le nostre valutazioni sul rinnovamento del portfolio forniscono una gamma di valutazioni dell'efficienza energetica e della decarbonizzazione, convalidate dai nostri esperti interni. Questo quadro crea visibilità sullo stato attuale e un elenco di azioni a livello di asset, che ha aiutato i nostri clienti ad acquisire automaticamente fino al 70% dei dati CRREM (carbon risk real estate monitor - monitoraggio degli immobili a rischio di emissioni di anidride carbonica) e a identificare i progetti a rapido beneficio a cui mirano le nostre soluzioni.