As soluções EcoStruxure™ para imóveis comerciais - incluindo EcoStruxure Advisors, consultoria e serviços de ciclo de vida - melhoram a experiência dos ocupantes, a eficiência, a sustentabilidade e a comercialização dos edifícios comerciais e das carteiras imobiliárias.
Adaptação à nova normalidade
A pandemia da Covid-19 está a desafiar a indústria imobiliária a inovar e adaptar-se à "nova normalidade". A baixa ocupação, as diretrizes de distanciamento social e o regresso dos ocupantes com um aumento das expetativas de segurança são apenas alguns dos desafios enfrentados por profissionais do setor imobiliário, como a JLL. De que forma estão a ter sucesso? Na nossa recente Innovation Summit World Tour, respondemos a isto e muito mais.
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Mantenha proativamente a sua carteira imobiliária com serviços de manutenção e operações de edifícios remotos através do EcoStruxure Building Advisor. Obtenha informações importantes sobre as operações de edifícios, monitorizando constantemente os sistemas e identificando falhas com o objetivo de resolver proativamente as ineficiências do edifício.
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A Schneider Electric está empenhada em fornecer soluções que apoiem as suas necessidades de cibersegurança em toda a sua carteira imobiliária. Aplicamos uma mentalidade, políticas e metodologias rigorosas no desenvolvimento dos nossos produtos e na implementação das nossas soluções. Profissionais qualificados e certificados fornecem serviços independentes do fornecedor para o ajudar a avaliar riscos, implementar soluções ciberespecíficas e manter as suas defesas ao longo do tempo.
A ameaça de ataques cibernéticos contra sistemas de gestão de edifícios é uma preocupação crescente. A Schneider Electric suporta protocolos abertos com base em IP e nas normas da indústria para facilitar a troca segura de dados e análises entre sistemas de edifícios críticos da Schneider Electric e de fornecedores independentes.
Todas as ofertas seguem as práticas do ciclo de vida do desenvolvimento seguro globalmente reconhecidas e baseadas em protocolos de acordo com as normas da indústria. Além disso, salvaguardamos dados privados e pessoais, cumprindo integralmente os regulamentos da privacidade de dados e incorporando privacidade através de princípios de design nas nossas ofertas. A nossa equipa de operações gere de forma segura os ativos em nuvem, protege o acesso dos utilizadores, monitoriza comportamentos invulgares e responde caso um incidente seja detetado, seguindo práticas e normas globalmente reconhecidas da ISO, CSA e IEC. Para proteger a confidencialidade e a integridade dos dados, garantimos que as ligações de rede entre os nossos clientes e a nossa infraestrutura em nuvem são sempre autenticadas e seguras.
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Com regulamentos de sustentabilidade e energia em constante evolução a nível local, regional e global, ter uma estratégia de mitigação de riscos e conformidade é mais importante do que nunca. Satisfaça os requisitos de relatórios e certificações de edifícios sustentáveis e demonstre a administração eficaz dos seus imóveis comerciais com o software e os serviços da Schneider Electric. Podemos ajudá-lo a definir e a gerir objetivos empresariais, impulsionar o envolvimento através de análises e relatórios, colaborar com parceiros, fornecedores e colaboradores, inspirar a ação em planos e projetos.
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Maximize a receita operacional líquida (ROL) dos seus imóveis comerciais, tornando os seus edifícios inteligentes e ágeis, permitindo a atração e conservação de inquilinos e um regresso eficiente ao local de trabalho. As nossas soluções inteligentes para o local de trabalho facilitam a contagem de pessoas, locais de trabalho com distanciamento social e asseguram a comunicação em tempo real para manter os ocupantes dos edifícios confortáveis e produtivos.
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Com a digitalização dos sistemas de edifícios e a utilização de ferramentas digitais pelos ocupantes dos edifícios, os edifícios comerciais dependem de energia fiável mais do que nunca.
A digitalização do sistema de distribuição elétrica ajuda a proporcionar uma maior visibilidade e conhecimentos para facilitar o processo de tomada de decisões. Também ajuda a desmistificar problemas complexos de qualidade de potência que podem afetar as operações e longevidade dos seus ativos imobiliários comerciais.
Com o EcoStruxure™ Power, fornecemos software e designs de referência de sistemas de energia e digitais que agilizam significativamente o processo de conceção, reduzindo o risco global e o custo de implementação.
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Para que os imóveis comerciais sejam atrativos para os inquilinos, estes devem promover a saúde e o bem-estar dos seus ocupantes e ser confortáveis. Disponibilizamos soluções avançadas de arquitetura EcoStruxure para um maior conforto e produtividade dos colaboradores e dos ocupantes. Além disso, poderá melhorar a experiência dos ocupantes com um ambiente personalizado e fácil de navegar através da aplicação EcoStruxure Engage Enterprise. Esta aplicação proporciona aos ocupantes dos edifícios serviços inovadores completos, tais como estacionamento inteligente, reserva de quartos, controlo de conforto e opções de jantar numa só plataforma intuitiva.
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Identifique e realoque secretárias, escritórios, salas de reuniões e comodidades subutilizados com dados em tempo real para maximizar os recursos de espaço na sua propriedade imobiliária comercial. O EcoStruxure Workplace Advisor é um conjunto de serviços digitais flexíveis para criar escritórios inteligentes. Otimize a utilização do espaço, melhore o conforto e a experiência dos colaboradores, aumente a produtividade e reduza os custos dos serviços das instalações. Obtenha informações úteis através de painéis intuitivos com dados de sensores e sistemas IoT. Além disso, os colaboradores e os ocupantes podem ligar-se aos seus escritórios inteligentes de forma eficiente e conveniente, utilizando aplicações móveis de escritório.
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Torne os seus ativos imobiliários "prontos para serviços remotos" para identificar problemas de equipamento mais cedo e minimizar interrupções com deteção automática de falhas. Para ter um verdadeiro impacto nos custos operacionais, no conforto dos ocupantes e no valor dos ativos, necessita que os sistemas tenham um desempenho ideal com recursos orçamentais e de manutenção limitados. O EcoStruxure Building Advisor fornece informações importantes sobre as operações do seu edifício, monitorizando os sistemas e identificando falhas com o objetivo de resolver proativamente as ineficiências do edifício.
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Alie a aquisição de energia, a eficiência e o equilíbrio de cargas para transformar a energia do seu edifício num ativo, tirando proveito da oportunidade da microrrede. Uma microrrede é uma rede elétrica autónoma que lhe permite gerar a sua própria eletricidade no local e utilizá-la quando mais precisa. Uma microrrede é, portanto, um tipo de recurso de energia distribuída. Pode operar microrredes enquanto estiver ligado à rede pública ou em modo de ilha desligada. Quando a rede fica indisponível ou os preços da eletricidade atingem o pico, as microrredes entram em ação. Agora, com o financiamento de energia como serviço, podemos ajudá-lo a construir uma microrrede sem custo inicial.
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Maximize a ROL dos seus imóveis comerciais, tornando os seus edifícios inteligentes e ágeis - permitindo a atração e conservação dos inquilinos e um regresso eficiente ao local de trabalho. As soluções e os sensores de gestão de espaços inteligentes facilitam a contagem de pessoas em locais de trabalho com distanciamento social, ao mesmo tempo que mantêm os ocupantes dos edifícios confortáveis e produtivos. Com o EcoStruxure Workplace Advisor, as análises de ocupação ajudam a otimizar os serviços de gestão de instalações e a tomar decisões operacionais mais rapidamente com acesso a análises e dados de ocupação em tempo real. Ajuste e melhore os níveis de iluminação e AVAC, e agende serviços de limpeza e segurança, com base nas tendências reais de utilização do espaço.
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A indústria imobiliária comercial está a adaptar-se ao avanço das normas de informação globais. Como esperado pelas partes interessadas do setor imobiliário comercial, o desenvolvimento sustentável está a tornar-se um hábito e está a acelerar. A transparência empresarial é crucial para desenvolver estratégias, atenuar o risco e promover avaliações de ativos. A nossa equipa de consultoria de sustentabilidade mundial tem tudo o que precisa.
Começamos com uma estratégia de sustentabilidade abrangente que faz o aproveitamento das tecnologias disponíveis em toda a sua organização. Garanta uma operação verdadeiramente sustentável ao reduzir a sua pegada ambiental, adquira energias renováveis e mantenha a conformidade do seu negócio com todos os regulamentos. Implemente uma abordagem de gestão ativa de energia ao quebrar silos para juntar a sua estratégia de sustentabilidade aos seus projetos de eficiência energética e de aquisição de energia.
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Os requisitos regulamentares e de informação consistem agora na validação, juntamente com a divulgação da redução das emissões de carbono. Para garantirem a conformidade com estes regulamentos, as principais empresas de imobiliário comercial trabalham com a Schneider Electric para coligir e entregar relatórios de sustentabilidade, no seguimento de pedidos de informações obrigatórios ou voluntários. Continuam a emergir programas climáticos ambiciosos em todo o mundo, à medida que cada vez mais empresas procuram reduções de carbono, compram energias renováveis e ativam a sua cadeia de valor em direção a zero. A nossa equipa tem uma vasta experiência em iniciativas de sustentabilidade empresarial e global, incluindo programas de redução de carbono, iniciativas de cadeia de abastecimento, eficiência energética e energias renováveis.
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As nossas soluções ajudam os profissionais do sector imobiliário comercial a alcançar objetivos de sustentabilidade, reduzindo o consumo de energia e permitindo os gastos com crédito de carbono. Monitorizamos continuamente os resultados, garantimos o progresso e implantamos novas eficiências. As nossas soluções incluem serviços de planeamento e consultoria com vista a integrar estratégias de poupança de energia de alto impacto, otimização de taxas/tarifas, orçamentação, gestão de riscos, previsão e perceção de produtos, recolha de dados e pagamento de contas. Com o aumento da regulamentação e das expetativas sobre medidas de conservação de energia e carbono, é importante para os profissionais do setor imobiliário identificar, priorizar e acompanhar sistematicamente estas medidas através da tecnologia disponível.
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Garantir que os seus ativos estão a cumprir a estratégia "zero energia" é meio caminho andado para alcançar o sucesso no setor imobiliário moderno. Descubra como a Schneider Electric o pode ajudar a descarbonizar a sua carteira, ao mesmo tempo que melhora as suas métricas de desempenho financeiro.
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Enquanto gestor de imóveis, garantir dados precisos e claros sobre a utilização de energia entre vários inquilinos pode ser extremamente difícil. Simplifique e agilize os processos e garanta a eficiência de edifícios e a satisfação dos inquilinos com a alocação de custos de serviços de energia.
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As certificações de edifícios ecológicos são uma componente integral na maioria das práticas de gestão de ativos. O EcoStruxure pode ajudá-lo a alcançar os melhores resultados e a proporcionar experiências fantásticas aos ocupantes, garantindo ao mesmo tempo que os inquilinos e os proprietários de edifícios podem concluir os seus relatórios de sustentabilidade na totalidade e com precisão.
Fornecer dados de energia limpa e de consumo de energia é um serviço vital para os líderes empresariais do setor imobiliário a nível mundial. A Schneider Electric pode ajudá-lo a alcançar estas certificações e comunicar dados de sustentabilidade críticos com as partes interessadas.
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Melhore o bem-estar dos ocupantes e aumente a produtividade ao monitorizar a temperatura, humidade, CO2, ruído, iluminação e níveis de COV. Para alcançar e manter edifícios saudáveis com êxito, os gestores de instalações e proprietários de edifícios têm de monitorizar os elementos que afetam a saúde dos ocupantes, incluindo o dióxido de carbono, a temperatura e a humidade, compostos orgânicos voláteis, níveis de ocupação e outras métricas fundamentais.
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Investigações na indústria indicam que, pelo menos, 80% do stock atual de edifícios de 2050, e com a pandemia, os proprietários de edifícios e os investidores imobiliários procuram novas formas de adaptar os seus imóveis às necessidades em mudança dos ocupantes e dos colaboradores. As partes interessadas dos edifícios e das instalações estão a ser convidadas a reexaminar as suas estratégias e a preparar-se para um novo método de trabalho. Haverá, sem dúvida, um novo nível de controlo regulamentar e de procura de muitas práticas de construção — saneamento melhorado, distanciamento social, desempenho AVAC — que não existiam antes da pandemia.
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Oferecemos um vasto conjunto de serviços que proporcionam ambientes envolventes e personalizados para os ocupantes. O EcoStruxure Workplace Advisor e a aplicação EcoStruxure Engage Enterprise são ferramentas digitais inovadoras que proporcionam aos gestores de edifícios e colaboradores conhecimentos e informações críticas. Transforme o seu local de trabalho num local mais reativo e os seus colaboradores em pessoas mais ligadas, satisfeitas e produtivas.
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