1. Pourquoi la rénovation des bâtiments pour le développement durable est-elle importante ?
Au cours des 50 dernières années, les émissions de gaz à effet de serre ont augmenté de 90 % et les bâtiments contribuent pour à 37 % des émissions mondiales de CO2. 30 % de l'énergie consommée dans les bâtiments est gaspillée en exploitation, beaucoup continuant à utiliser des combustibles fossiles pour des charges comme le chauffage. Pour limiter le réchauffement de la planète d'ici 2050 à 1,5°C, comme le prévoit le Groupe d'experts intergouvernemental sur l'évolution du climat (GIEC), il faut tout mettre en œuvre pour décarboner les bâtiments. Nous vous encourageons à explorer nos stratégies de rénovation des bâtiments en vue de leur développement durable, afin de réduire votre empreinte carbone et d'améliorer l'efficacité énergétique pour un avenir plus durable, à émission nette zéro.
2. Pourquoi avons-nous besoin de bâtiments à émission nette zéro ?
Le nouvel état d'esprit des locataires, des employés et des investisseurs est florissant. Aujourd'hui, 81 % des locataires s'attendent à ce que leurs bâtiments améliorent leur environnement et leur bien-être. 65 % des candidats potentiels déclarent qu'ils seraient plus susceptibles de travailler pour une entreprise appliquant des politiques environnementales rigoureuses. Les investisseurs immobiliers attendent des rapports sur l'environnement, la société et la gouvernance des entreprises. Les certificats de santé et de développement durable contribuent à améliorer la satisfaction des occupants tout en renforçant l'image de marque. En outre, un nouveau marché émerge avec de nouveaux défis opérationnels. Les équipements vieillissants peuvent augmenter les risques pour la sécurité et la fiabilité, ainsi que les coûts de réparation ou de remplacement dus aux pénuries de la chaîne d'approvisionnement. Les systèmes étant de plus en plus interconnectés, automatisés et sensibles à la puissance, leur maintenance et leur gestion du cycle de vie deviennent plus complexes. En outre, à mesure que les experts des installations prennent leur retraite et que la demande opérationnelle augmente, la nouvelle embauche est plus difficile en raison de la pénurie de travailleurs qualifiés dans la gestion de l'électricité, des installations, des usines et de la cybersécurité. Cela peut conduire à ce que des équipes internes plus petites et moins expérimentées aient un plus grand champ de responsabilités sur plusieurs installations. L'adaptation des bâtiments au développement durable pourrait être une solution à ce problème. La campagne « Race to net zero » a mobilisé 75 % des pays du monde entier pour s’engager à atteindre la zéro émission d’ici 2050. Pour répondre à ces attentes, les gouvernements lancent des approches agressives pour réduire les émissions des bâtiments existants. Il existe de nouvelles normes et réglementations obligatoires au sein de chaque juridiction et plusieurs normes et certifications volontaires pour équiper les équipes de meilleures pratiques de gestion de l'énergie. Les risques et les opportunités financiers augmentent. Les risques financiers liés au non-respect de la réglementation locale, qu'il s'agisse d'amendes ou de taxes (comme la taxe sur le carbone qui pénalise l'utilisation des combustibles fossiles), sont de plus en plus fréquents dans plusieurs pays. Cependant, les incitations financières gouvernementales peuvent compenser vos dépenses d'investissement pour les rénovations durables.
3. Par où commencer pour les rénovations durables et les bâtiments à émission nette zéro ?
Nous avons préparé une approche en trois étapes (conseiller, digitaliser et électrifier) qui relie l'ambition à l'action pour atteindre des valeurs financières et non financières. Que vous veniez juste de commencer votre trajectoire vers le net-zéro, que vous ayez déjà pris des mesures intermédiaires ou que vous soyez en bonne voie de progression, nous pouvons vous aider à chaque étape de la rénovation des bâtiments pour les rendre plus durables.