Conhecido como o edifício comercial mais diferenciado da Grande Florianópolis (SC), o Atrium Offices decidiu honrar esse título adotando soluções sustentáveis a fim de melhorar o sistema de gerenciamento e proporcionar mais conforto aos seus ocupantes.
Para isso, a construção necessitava do controle total sobre suas instalações e tinha o desafio de torná-las sustentáveis, integrando todo o sistema de iluminação e instalando medição em tempo real de energia.
Após a adoção e implementação das soluções da Schneider Electric, líder global em transformação digital e gerenciamento e automação de energia, pela integradora Engetel, o edifício comercial alcançou resultados significativos em termos de uso racional de materiais e recursos naturais, estímulo da sustentabilidade e eficiência energética da edificação.
As tecnologias geram uma economia de mais de 30% de água potável de vasos sanitários, mictórios, torneiras e chuveiros economizadores. Em termos de energia elétrica, o edifício tem o potencial de economizar 14% ao ano, em virtude dos sistemas de ar-condicionado central de alta performance e melhor filtragem, que proporcionam maior qualidade do ar interno, recuperadores de calor, sistema de geração de energia solar fotovoltaico, iluminação eficiente, vidros de controle solar, entre outros.
O Atrium Offices
O Edifício Atrium Offices é um prédio totalmente diferenciado dos demais na Grande Florianópolis (SC). Localizado na Cidade Pedra Branca, em Palhoça, o edifício está totalmente inserido em um ecossistema de inovação e negócios. A população flutuante mensal do bairro-cidade fica em torno de 100 mil pessoas, entre moradores, trabalhadores, estudantes e visitantes. No total são mais de 70 agentes transformadores, além das empresas instaladas na área industrial do bairro, criando conexões entre si, em uma geração constante de novas oportunidades.
O edifício oferece o maior auditório pay per use de Palhoça e região continental, as áreas comuns, por sua vez, possibilitam uma quantidade inesgotável de conexões que podem gerar negócios. O Atrium Offices, por outro lado, é um exemplo de sustentabilidade, referência no assunto em todo o país. O uso racional de materiais e recursos naturais conquistaram a certificação internacional LEED® GOLD na categoria ouro em sustentabilidade e eficiência energética.
O Desafio
- Reduzir a pegada de carbono da edificação
- Necessidade de implementar a solução de automação predial para controle total do sistema
- Preocupação com o meio ambiente e eficiência energética do edifício
- Monitorar o consumo de energia individual
- Ativar a iluminação, gerenciar o consumo de água e reutilizá-la usando softwares
Soluções Implantadas
Os sistemas instalados pelo EcoXpert, parceiro da Schneider Electric, foram o EcoStruxure Building Operation, uma solução colaborativa de Internet das Coisas (IoT) que inclui arquitetura escalável, segura e global para tornar todos os tipos de edifício inteligentes, e, o Building Management System (BMS), que tem a função de controlar e realizar rotinas pré-agendadas de acordo com as necessidades do cliente. O controle de iluminação está integrado ao sistema BMS e pode ser acessado via tela gráfica.
Por meio do sistema de automação e controle predial, é possível monitorar bombas, acionar iluminação da área comum e supervisionar o sistema de Ar Condicionado Central tipo água gelada do empreendimento. Com estas soluções, há redução nos custos operacionais e melhoras nos KPIs de sustentabilidade.