Espoo, 14.1.2021 – Kauppakeskus Iso Omena pyrkii kohti hiilineutraaliutta kiinteistönhallintaan liitetyn analytiikan ja seurannan avulla. Automaattinen analysointiohjelmisto tarkkailee yksittäisten taloteknisten laitteiden ja koko kiinteistönhallintajärjestelmän toimintaa ja esittää tarvittavia parannusehdotuksia.
– Halusimme näkymän rakennuksen olosuhteisiin ja mahdollisuuden vaikuttaa kiinteistön kuluihin. Kiinteistöalalla on paikka vähentää kiinteistöjen ylläpitokuluja ja esimerkiksi energiankulutusta. Kiinteistönhallintajärjestelmän avulla energiankulutus voidaan säätää optimaaliseksi, kertoo Ison Omenan kiinteistöpäällikkö Esa Sihvonen.
Kauppakeskuksen omistava Citycon valitsi Schneider Electricin EcoStruxure Building Advisor -järjestelmän Ison Omenan laajennusosaan tehostamaan kiinteistön seurantaa. Analytiikkaohjelma ilmoittaa muun muassa kulut, joita syntyy, jos järjestelmän havaitsemaan vikaan ei reagoida.
– Investointi järjestelmään on käytännössä maksanut itsensä jo takaisin analytiikan ansiosta. Vuosittaiset vältetyt kulut ovat vuodesta 2017 lähtien lähes 70 000 euroa. Rakennuksen olosuhteita seuraamalla olemme päässeet heti tekemään niihin tarvittuja muutoksia, Sihvonen sanoo.
Kauppakeskuksessa tavoitellaan 10 prosentin säästöjä ylläpitokuluissa.
– Citycon tekee päätöksiä selkeästi kestävän kehityksen pohjalta ja se kannattaa. Energia- ja huoltokustannukset saadaan merkittävästi alenemaan, kun tekoäly valvoo laitteistoja väsymättä vuoden jokaisena päivänä. Sen sijaan, että rakennuksessa tehtäisiin määräaikaishuoltoja, huolto perustuu tarpeeseen, kertoo Schneider Electricin liiketoimintajohtaja Tuomas Qvick.
Viihtyisät olosuhteet asiakkaille ja työntekijöille
Citycon haluaa olla hiilineutraali vuoteen 2030 mennessä. Pohjoismaiden johtavalla kauppakeskusten omistajalla on Suomessa 10 kauppakeskusta. Keväällä 2022 joukkoon liittyy Espoon Lippulaiva, jonka rakennustyöt ovat parhaillaan käynnissä.
– Vuoden 2020 loppuun mennessä Citycon pienensi neliömetrikohtaista energiankulutusta 15 prosentilla vuoden 2014 tasosta. Tulevina vuosina on tarkoitus tehdä hyvinkin mittavia energiatehokkuushankkeita etenkin vuodelta 2001 rakennetussa Ison Omenan alkuperäisessä osassa, kertoo Sihvonen.
Building Advisor on työkalu kiinteistön teknisten järjestelmien ennustavaan toimintaan energianhallinnan, sisäilmaolosuhteiden ja huollon näkökulmasta. Samalla myös käyttäjien mukavuuteen pystytään vaikuttamaan tarvittaessa nopeastikin sisäilmaolosuhteita säätämällä.
– Tavoitteenamme on luoda viihtyisät ja terveelliset olosuhteet sekä kauppakeskuksessa asioiville että siellä työskenteleville, sanoo Esa Sihvonen.
Lisätietoja:
Tuomas Qvick, liiketoimintajohtaja, Schneider Electric
puh. 040 755 4444
Esa Sihvonen, kiinteistöpäällikkö, Iso Omena
puh. 0207 664460
